Новые данные могут выявить влияние более высоких процентных ставок на рынок жилья Данные по рынку жилья, которые должны быть опубликованы на этой неделе, могут пролить больше света на то, как более высокие процентные ставки влияют на рынок жилья в США. Позже этим утром Национальная ассоциация риелторов сообщит о продажах существующих домов за май. Экономисты прогнозируют, что будет продано 5,37 млн домов, что на 240 000 меньше, чем в апреле. Апрельский показатель был самым низким с июня 2020 года, поскольку рекордно высокие цены на жилье и более высокие ставки по ипотечным кредитам повлияли на покупателей жилья, резко сократив продажи жилья. Завтра Ассоциация ипотечных банкиров опубликует свой еженедельный обзор ипотечных заявок , который является опережающим индикатором активности в области жилищного и ипотечного финансирования. Индекс недавно достиг 22-летнего минимума, поскольку спрос на рефинансирование упал на 75% по сравнению с прошлым годом. В пятницу Бюро переписи также сообщит о продажах новых жилых домов за май.
Прогнозируется, что продажи новых домов немного снизятся до 580 000 в мае с 591 000 в апреле. Это будет самый низкий показатель с конца 2018 года, упав ниже минимума апреля 2020 года в 582 000 человек. Продажи новых домов составляют около 10% рынка жилья и более чем на 40% ниже посткризисного пика , достигнутого в августе 2020 года. «Рынок жилья в США переживает такое разрушение спроса , которое мы ожидаем увидеть, поскольку ставки по ипотечным кредитам росли в течение всего года. В то время как темпы продаж жилья замедлились, цены остаются неизменно высокими из-за нехватки запасов и конкуренции со стороны покупателей, оплачивающих только наличные. Высокие цены и высокие ставки по ипотечным кредитам в обозримом будущем будут удерживать новых покупателей жилья от рынка» .